Preko puta Delta Planete u Banjaluci planirano više stambeno-poslovnih objekata ukupne površine od 6.265 m2

Kod kružnog toka preko puta Delta Planet centra u Banjaluci predviđena je gradnja nekoliko višeporodičnih stambeno-poslovnih objekata čija visina dostiže i do deset spratova.

Navodi se to u izmjeni dijela Regulacionog plana Centar Aleja čiji je nacrt izradio Centar za projektovanje i konsalting CPK Banjaluka, a na inicijativu investitora preduzeća Termomontaža iz Banjaluke i Metalex iz Prnjavora.

Na predmetnoj lokaciji egzistiraju poslovni objekti montažnog karaktera. Do predmetne lokacije postoji asfaltirani javni pristupni put. Teren je u nivelacionom smislu ravan.

Predmetni obuhvat izmjene dijela Plana nalazi se istočno od centralnog gradskog jezgra Banjaluke, na udaljenosti od oko 5 km, i nalazi se u stambenoj zoni sa dva ili više tipova stambene gradnje.

Lokalitet, shodno rješenjim važećeg Plana, dio je planiranog poslovanja koje se nadovezuje sa postojećom izgrađenom strukturom identične namjene.

Osnovni pravci razvoja lokacije određeni su kako inicijativom investitora, tako i namjenom prostora, te mogućnostima koje pruža sama lokacija. Izgradnja planiranih višeporodičnih stambenih sadržaja u sklopu plana ima za cilj da unaprijedi i afirmiše dati prostor, a nikako da naruši postojeće i planirano stanovanje i poslovanje u neposrednom okruženju Plana.


Planira se izgradnja višeporodičnog stambeno-poslovnog kompleksa spratnosti Po+P+9 (podrum + prizemlje + devet spratova) horizontalnih gabarita prizemene etaže cca 60,70m x 72,00m sa konzolnim prepustima od 1,50m na stambenom dijelu objekta, te na sjevernom dijelu lokacije izgradnja dvije lamele višeporodičnog stambeno-poslovnog objekta spratnosti Po+P+7 i Po+P+10 (podrum + prizemlje + sedam/deset spratova), horizontalnih gabarita 31,2m x 16,50m i 38,2m x 16,50m, sa konzolnim prepustima od 1,50m sa svih strana osim sjeverne.
U okviru predmetnih parcela predviđena je izgradnja manipulativnih, kolskih i pješačkih površina za potrebe posjetioca i stanara odnosno korisnika. Organizacija višeporodičnih stambeno-poslovnih objekata omogućava formiranje zajedničkog životnog prostora na kome se planira uređenje površina za javno korištenje (kao što su zelene površine, popločani blokovski trgovi sa potrebnim mobilijarom, dječja igrališta itd), ozelenjavanje, kao i izgradnja pješačkih komunikacija.

U okviru predmetnog obuhvata potrebe za parkingom se dijelomično planiraju na površinskim parkinzima a djelomično u podrumskim etažama (detaljnom analizom, na osnovu utvrđene bruto građevinske površine planiranih objekata i odgovarajućih standarda iz ove oblasti, utvrđeno da je za zadovoljenje potreba za parkiranjem
potrebno obezbjediti oko 496 parking mjesta).