Jovica Jakovac, generalni direktor Colliers International Beograd "Vespom" po budućem Beogradu

U nove prostorije kompanije "Colliers International" na Novom Beogradu, u zgradi "Grawe osiguranja", uveo nas je generalni direktor Jovica Jakovac, kao pravi domaćin, najstariji u najmlađem timu u okviru "Colliers" Grupe, koja posluje u 57 zemalja širom sveta. Potomak je nekadašnje "ratničke porodice" iz Dvora na Uni, koja vuče korene sa Banije i Korduna. Njegova familija, kako kaže, iz decenije u deceniju je, kroz različite istorijske epohe, bila na udaru brojnih građanskih, verskih i ideoloških razmirica koje su potresale ove naše prostore.

- Odrastao sam na pričama iz rata. Moji preci su bili ratnici, ali su me njihov optimizam i volja za životom naučili da neprestano gledam u budućnost, a da se na prošlost osvrnem samo kako ne bih ponovio učinjene greške. Rođen sam u Zagrebu, živeo u Cirihu i Beogradu, jedno vreme u Americi i najzad 2005. vratio sam se u Beograd. Bez obzira na sve ove lokacije, vreme provedeno na porodičnim okupljanjima u Baniji, tokom svakog od školskih raspusta, sigurno su najznačajniji trenuci mog života – kaže Jovica Jakovac.

Beograd, odrastanje, šarm Save i Dunava, parkove i uspomene iz ovog grada, poneo je sa sobom kada je krenuo u Ameriku po prvi put, na razmenu studenata.

- Bilo je to, devedesetih, u toku rata. Završio sam Fakultet političkih nauka i političke ekonomije pri Temple univerzitetu u Pensilvaniji. Naravno, po američkom modelu, osim fakulteta moralo je biti i dodatnog posla, a naravno i zabave. Ujedinio sam posao i zabavu prodavajući sladoled u Jack&Jil vozilu, pa sam uzduž i popreko obilazio Filadelfiju. Ljubomir Živkov, dugogodišnjim novinar Vremena i moj "saborac" u tom biznisu, pisao je doživljaje jednog sladoledžije. Meni, nažalost, pisanje nije išlo od ruke, ali doživljavanje - jeste.

Prvi "ozbiljan" posao dobio je u restoranu. Ističe da je to je bila "životna škola".

- Raditi u baru je zahtevan posao. Naučiš da komuniciraš sa gostima, da stekneš nova iskustava i kontakte. Tako se moja karijera razvijala, bio sam šef sale, menadžer restorana, a potom prešao u druge vode, završio američku školu za HR (Professional HR Management Villanova University u Pamsilvaniji) i radio u toj oblasti u državnoj administraciji u Pensilvaniji. Menadžerske veštine stekao sam u kompanijama "Enterprise Rent-A-Car Corporation" i trgovinskom lancu "Country Road".

- Bio sam izuzetno zadovoljan životom u Filadelfiji. Međutim, nedostajali su mi Beograd i Srbija, pa sam još 2000. započeo pripreme za povratak. U Beograd sam došao 2005. i doneo svoju vespu. Kupio sam je u Italiji, prvo odneo u SAD, tada je vratio u Beograd i još uvek je vozim. I ta Vespa me je vezivala za Beograd, krstareći vespom kroz Filadelfiju, posmatrao sam fasade i poredio ih sa beogradskim.

Te 2005. godine zaposlio se u kompaniji "Colliers".

- U kompaniji "Colliers" su me, između ostalog, zaposlili zbog menadžerskih veština, koje sam stekao radeći u američkim kompanijama. Prepoznali su da kombinacija inostranog obrazovanja, iskustva i poznavanje lokalnog "mentaliteta", može da doprinese poboljšanju kvalieta usluga kompanije "Colliers", čiji je cilj da obezbedi svojim klijentima usluge najvišeg standarda u bilo kojoj od naših 267 kancelarija u svetu.

On napominje da "Colliers" posluje prema zapadnim standardima u kojima su jasno propisane obaveze i pravila poslovanja.

- U "Colliersu" se izuzetno poštuje mišljenje svih zaposlenih. Svako od njih mora da da mali doprinos u kompaniji. Niko ne može da se ponaša onako, kako ne bi želeo da se drugi ophode prema njemu. Mi pokušavamo da stvorimo kvalitetno poslovanje i usluge koje nudimo našim klijentima. Nama nije bitan profit, jer smatramo da će kvalitet sigurno rezultirati profitom.

Jakovac napominje, da je dolaskom na poziciju generalnog menadžera, insistirao na timskom radu. "Duh igre" naučio je na košarkaškom terenu. Trenirao je basket i u "Partizanu" i u "Zvezdi".

– U sportu je najvažnija igra. U Beogradu postoji jedan klub u kome se Zvezdaši i Partizanovci ne svađaju, već se nalaze na istoj navijačkoj tribini. Puno mojih drugara navija za "Beogradske vukove", ekipu američkog fudbala. To je sport koji je sve popularniji kod nas. Važno je baviti se sportom i imati taj "timski duh" – zaključuje Jakovac.

On naglašava da je sport jako važan za bavljenje berzom i nekretninama. Jer, ako nešto krene dobro, naglašava, to je super. A šta ako ne krene?

- Sedimo i pravimo taktiku kako da sledeći put bude dobro. Ne znam da li je to slučajno, ali jedan košarškaš u "Colliers" timu postiže najbolje rezultate. U košarci morate da komunicirate. Ne možete, ili izuzetno retko, da uradite sve sami. Mnogo je lakše ako petoro podiže neki teret – objašnjava Jakovac i dodaje da "Colliers" neguje timski rad, stvara kvalitetan tim, a ne zvezde.

Okrečite Beograd!

Govoreći o perspektivama razvoja tržišta nekretnina u Srbiji u narednim godinama, kao i o mogućnostima Srbije da privuče velike multinacionalne kompanije, Jakovac ukazuje da velike korake u tom smeru moraju učiniti i država i građani.

- Sećate se filma, mislim da je bio "Balkanski špijun", sa parolom "Okrečite Beograd"! Moramo mnogo više brinuti o prestonici. Fasade, a pogotovo one u centru grada, moraju biti okrečene. Svako od nas bi trebalo da se pozabavi svojim dvorištem i svojom fasadom. Bilo koji investitor, gradeći objekte mora da vodi računa o humanom efektu, o dovoljno zelenih površina, parking mesta...

Jakovac napominje da je Beograd jedno veliko gradilište, koje "tek treba da se desi". Veliki broj projekata, koji će tek biti realizovani nagoveštavaju razvoj ovog tržišnog segmenta u narednom periodu.

- U Beogradu imate "pet novih velikih" zgrada. Tržište nekretnina će tek doživeti pravi bum. Poslovni prostor u "DeltaCity 67" je iznajmljen u potpunosti, "Airport City", takođe. Trenutno smo zaokupirani Marinom Dorćol – objašnjava Jakovac i dodaje da je pravi trenutak da se u Srbiji stvori što bolji ambijent za investore.

Kada šetate npr. Dorćolom, pogledajte da li neko pored Vas vozi Vespu, možda to Jovica Jakovac upravo smišlja ili realizuje neku novu investicionu ideju koja će ulepšati Beograd. To mu je posao. Za dobro njegove kompanije, ali, verovatno i svih nas.

Jovica Jakovac je član Srpske asocijacije menadžera.