Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Građani Srbije kupuju nekretnine po Grčkoj - Stan na Halkidikiju može i za 600 EUR po kvadratu
Izvor: Halo Oglasi
Utorak, 14.06.2016.
10:10
Utorak, 14.06.2016.
10:10
Komentari
Srbi su već manje više stalni kupci na egejskom primorju, a agenti za promet nekretnina tvrde da godišnje oko 200 naših građana kupi sebi nekretninu u Grčkoj. Pre svega se interesuju za Solun i deo oko Soluna i Halkidikija, uz objašnjenje da do tog dela Grčke najlakše mogu doći autom.
U samom centru Soluna, možete naći stanove u dobrom stanju za oko 600 EUR po kvadratu. Ako ste spremni da pristanete na prizemlje ili čak suteren, cena će biti tri puta niža – oko 200 EUR po kvadratu.
Stanje je u proseku takvo da za oko 20-30 hiljada EUR može kupiti sasvim pristojan stan od oko 30-ak kvadrata u Grčkoj. Ako ste se uhvatili baš za onih 10.000 EUR s početka teksta i to je moguće, ali za taj novac u ponudi su mahom garsonjere u suterenu.
Trenutno je u ponudi nekoliko desetina stanova na prodaju u Grčkoj, a najviše oglasa se odnosi na nekretnine u Solunu, ali ima i stanova na primorju. Recimo, na Halkidikiju je u ponudi stan od 37 kvadrata, jednosoban, po ceni od 25.000 EUR.
Stan od 62 kvadrata u mestu Agia Triada može da se pazari za oko 49.500 EUR. Ili na Makrigialosu na 15 minuta od mora, stan od 27 kvadrata može da se kupi za 17.000 EUR.
Ako biste kupovali kuću, cena zavisi naravno od lokacije, opremljenosti, kvadrature, ali nemojte da vas zaplaše cene i od po nekoliko miliona evra. Takvih nekretnina u ponudi ima, ali to su mahom vile s apartmanima za izdavanje. U ponudi je i kuća od 60 kvadrata na Halkidikiju, za koju je potrebno odvojiti oko 50.000 EUR.
(Foto: Africa Studio/shutterstock.com)
Za stan koji košta 30.000 EUR i ima 40 m2, porez na prenos imovine iznosi oko 900 EUR, a isto toliko košta i usluga notara. Za prevodioca još 100 EUR, za knjiženje 180 EUR, a agenciju još 1.000 EUR. Sledi i trošak za priključak vode i struje što je oko 250 EUR, i porez na imovinu je oko 120 EUR. Za ovu nekreninu iz primera, potrebno je dodatnih gotovo 4.000 EUR.
Stan u Grčkoj može i na kredit
Iako ste državljanin Srbije, banke kod nas odobravaju kredite za kupovinu stanova u Grčkoj. Oni nisu jednako povoljni kao oni kad kupujete nekretninu u Srbiji, ali se kamata u proseku kreće oko 7%. To je pre svega zato što Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita (NKOSK) ne osigurava pozajmice za kupovinu u inostranstvu.
Takođe, u tom slučaju banke insistiraju da hipoteka bude na nekretnini u Srbiji. Zanimljivo je da stan na kojem bi bila hipoteka, mahom ne mora da bude uknjižen, odnosno izgrađen, a hipoteka može biti stavljena i na građevinsko zemljište ili zemljište sa građevinskom dozvolom, ukoliko je njegova vrednost duplo veća od iznosa kredita.
Tagovi:
kupovina nekretnina u Grčkoj
kupovina stanova u Grčkoj
agenti za promet nekretnina
stanovi u Solunu
stanovi na Halkidikiju
troškovi za kupovinu stana
procena vrednosti nekretnine
porez na prenos imovine
notar
porez na imovinu
krediti za kupovinu stanova u Grčkoj
Nacionalna korporacija za osiguranje stambenih kredita
NKOSK
hipoteka na nekretnini
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.