Prijava

Moja eKapija

Kontakt

Početna

Vesti

U Beogradu tri miliona kvadratnih metara poslovnog prostora viška

Izvor: Novosti

Četvrtak, 11.08.2022.

15:16

Komentari

Podeli

(Foto: Shutterstock/aliaksei kruhlenia)

Skupa kirija, onlajn prodaja, otvaranje tržnih centara, osnovni su razlozi gotovo svakodnevnog zatvaranja lokala u centralnim gradskim ulicama.

Reč je o poslovnom prostoru u vlasništvu pojedinaca, a mali privrednici, najčešće, katanac stavljaju na prodavnice obuće i odeće. Poznavaoci poslovnih prilika smatraju da će ovaj trend biti nastavljen i u narednom periodu.

Prema rečima Marka Jevtića, iz agencije Jevtić nekretnine, sve veći broj proizvođača prelazi na onlajn prodaju, što je mnoge privatnike nateralo da zatvore lokale. Manji su troškovi poslovanja, a zarada je, pokazalo se, veća nego što su očekivali. Takođe, tu su i paprene cene zakupa lokala. To se posebno odnosi na centar grada, uključujući Bulevar kralja Aleksandra do Vukovog spomenika.

- Cenu lokala diktiraju vlasnici, koji ne žele da smanje kiriju, ni po cenu da prostor bude prazan. Iako gube i do 20.000 EUR godišnje na ime zakupnine, kažu da je nebitno, jer ne žive od toga - navodi Jevtić.

- Tržni centri, koji imaju sve radnje na jednom mestu i parkinge, privlače kupce, jer je ostavljanje automobila potrošačima veoma važno. Izvesno je da će, ako ne dođe do nekih drastičnih promena, u centru grada ostati samo lokali koji su neophodni za opsluživanje turista.

Procene Građevinske komore Srbije su da u glavnom gradu postoji tri miliona kvadratnih metara poslovnog prostora viška. Prosečna starost objekata je između 40 i 50 godina. Reč je o prostorijama koje često zahtevaju renoviranje, promenu instalacija, izmene enterijera i eksterijera. Stručnjaci ističu da je problematično prostorno planiranje krajem osamdesetih i početkom devedesetih godina prošlog veka donelo stotine hiljada kvadrata poslovnog prostora koji je danas, kako stvari stoje, propala investicija.

Tipičan primer je prvi tržni centar u prestonici - Čumićevo sokače. Nekada su svi kupovali patike u Čumiću, a danas je većina lokala prazna.

- Osim pada kupovne moći građana, koja je počela sa pandemijom, a nastavila se sada sa inflacijom, vlasnicima lokala je sve teže da izađu na kraj sa ogromnim dažbinama - kaže Dragoljub Rajić, izvršni direktor Mreže za poslovnu podršku.

- Opterećenja koja se plaćaju državi, po zaposlenom, za minimalnu zaradu su 2012. bila 11.800, dok su sada 28.000 dinara. Prihodi, u istom periodu, nisu porasli. Sve će biti više lokala koji će se zatvarati. Firme, koje imaju po više radnji, zadržaće samo jednu na mestu gde je veliki promet.

Restitucija

U postupku restitucije, bivšim valsnicima je vraćeno mnogo lokala u centru grada.

- Među onima koji su dobili imovinu nazad je i Jevrejska opština. To se posebno donosi na prostor u Gospodar Jevremovoj, Gospodar Jovanovoj i Ulici kralja Petra. Oni su sada u vlasništvu Saveza jevrejskih opština.

Izostaje pomoć grada

Rajić podseća da komunalne usluge privatnici plaćaju po višim cenama u odnosu na građane, plus još 40-tak dodatnih stavki. Tako je cena iznošenja smeća i do tri puta skuplja od one za pojedince.

- Grad bi trebalo da smanji dažbine i namete privatnicima. Zašto bi plaćali taksu za zaštitu životne sredine kada, recimo, prodavnica obuće ne zagađuje okolinu - smatra on.

Firme:

JEVTIĆ I.M.J NEKRETNINE d.o.o.

Građevinska industrijska komora Srbije

BSN-Mreža za poslovnu podršku Beograd

JEVREJSKA OPŠTINA BEOGRAD - JOB

Savez jevrejskih opština Srbije

Komentari

Vaš komentar

Naš izbor

Institut Servantes predstavlja rutu "Sefardski Beograd" Turizam, sport, kultura

Privrednici podeljeni oko uvođenja sankcija Rusiji Finansije

Rusi i Ukrajinci za godinu dana registrovali oko 5.000 firmi - Da li Srbija ima šansu da trajno zadrži nove stanovnike? Vesti

"Vetar je naš" - Na koga je Vučić mislio kada je najavio uvođenje poreza na ekstraprofit? Energija, Finansije

U Beogradu otvoren prvi korejski supermarket - U planu širenje i onlajn prodaja IT, Telekomunikacije

Mia Zečević, generalna direktorka kompanije NOVASTON - Tržište nekretnina u Srbiji ne usporava rast Vesti

Nova pravila za izvoz u Nemačku - Koje promene očekuju naše kompanije Finansije

NOVASTON: Tržište office prostora traži specijalizovane zastupnike Vesti

Rubrike za dalje čitanje

Retrospektiva investicija

Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.

Zaboravili ste šifru? Kliknite OVDE

Za besplatno probno korišćenje, kliknite OVDE

Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.

Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu

Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno, uz konsultacije sa našim ekspertima.