Raste kinesko tržište nekretnina

Više ljudi u Kini želi ponovo da kupi kuće, prema istraživanju koje je u ponedeljak objavila Narodna banka Kine u prvom kvartalu. Udeo ispitanika koji planiraju kupovinu kuće u naredna tri meseca porastao je na 17,5% u prvom kvartalu.

To je više u odnosu na 16% u anketi u četvrtom kvartalu i najviše od prvog kvartala 2022, pokazali su podaci ankete. Očekivanja tržišta su se takođe poboljšala. Istraživanje je pokazalo da je 18,5% ispitanika očekivalo povećanje cena kuća, što je naglo povećanje sa 14% u četvrtom kvartalu i najviše od trećeg kvartala 2021.

Povećanje je usledilo nakon završetka kineske kontrole Kovida. Centralne i lokalne vlasti su takođe uvele podršku za kupovinu nekretnina i investitore u prošloj godini. U leto 2022. godine, jedan broj kupaca kuća odlučio je da ne plaća svoje hipoteke nakon što su Kovid i finansijske poteškoće sprečile investitore da isporuče stanove na vreme. Kuće se obično kupuju pre završetka u Kini.

Ogroman sektor nekretnina u zemlji je pao u poslednje dve godine nakon što je centralna vlada obračunala sa velikim oslanjanjem investitora na dug za rast.

Nedavno su vlasti isticale potrebu da pomognu investitorima da završe izgradnju stanova. Znaci preokreta u prometu nekretninama.

Drugi izveštaji ukazuju na predstojeći preokret u padu kineskog tržišta nekretnina.

U martu su cene kuća porasle prvi put posle više od sedam meseci.

To je prema studiji od 100 gradova koja je otkrila da je prosečna cena kvadratnog metra za novi stan porasla iz meseca u mesec za 0,02% na 16.178 juana (219 dolara po kvadratnom metru) koju je tokom vikenda objavio Kineski sistem indeksa nekretnina ( CREIS), konsultantska kuća.

Tržišni trendovi su varirali širom zemlje.

Što se tiče površine, CREIS studija je pokazala da se obim transakcija u gradovima Hangdžou i Tianjin udvostručio u prvom kvartalu u odnosu na pre godinu dana, u poređenju sa najvećim gradovima Kine koji su zabeležili povećanje od samo 0,2%.

Odvojeno, menadžer nekretnina JLL je rekao da je na tržištu luksuznih stanova u Pekingu obim transakcija porastao za 20% u prvom kvartalu u odnosu na prethodni kvartal. Većina ljudi i dalje radije štedi Istraživanje PBOC-a pokazalo je da je većina ljudi i dalje sklona štednji, uprkos tome što je Kina u decembru ukinula stroge kontrole Covida.

U prva tri meseca ove godine, udeo ispitanika koji su rekli da više vole da štede pao je za 3,8 procentnih poena u odnosu na prethodni kvartal na još uvek relativno visokih 58%.

Tokom pandemije, sklonost ljudi ka štednji porasla je na rekordno visok nivo, pokazalo je istraživanje centralne banke.

Udeo ispitanika koji su rekli da više vole da troše porastao je za 0,5 procentnih poena na 23,2%, pokazalo je istraživanje iz prvog kvartala. Obrazovanje i zdravstvo ostali su daleko najpopularnije kategorije potrošnje, dok su putovanja zabeležila značajan skok u odnosu na četvrti kvartal.

Kvartalna anketa centralne banke obuhvata oko 20.000 ljudi sa štednim ulozima, raspoređenih u 50 gradova u Kini.