Herceg Novi dobija još jedan turistički rizort sa 5 zvezdica - Carine će graditi hotel i apartmane na više od 70.000 kvadrata u Đenovićima

Ovaj kompleks biće smješten ispod magistrale Herceg Novi - Bijela, na padini prema moru, u blizini Portonovog. Ukupna površina lokacije je 72.866.00 m², dok će bruto građevinska površina izgrađenih objekata biti skoro 120.000 kvadrata. Planirani objekti kompleksa čine turistički Rizort - hotel 5* sa kondo modelom oslovanja.

U zoni četiri projektovan je hotel kapaciteta 186 ležajeva u 62 apartmana, koji će imati podzemnu etažu, suteren, prizemlje i pet spratova, sa garažom i vlastitim parkingom. Hotel je lociran na sjeveru lokacije, a na nivou suterena predviđen je bazen površine cca 65 m² sa plažom.

U ostalim zonama planirani su objekti koji pretežno sadrže apartmane, dok su u suterenu ili prizemlju planirani poslovni prostori koji će upotpuniti sadržaj ovog turističkog rizorta i opravdati kategorizaciju od 5*. Neki od sadržaja koji su predviđeni u ovim poslovnim prostorima su A la Cart restorani, fitnes centri, teretane, pedikir, manikir, frizeraj, zdravstvena njega, prodavnice raznog tipa i slično.

Rizort je projektovan kao visokokvalitetan, funkcionalni turistički kompleks 5*, sa jednim glavnim hotelom koji će imati 186 ležajeva, dok su u ostalim objektima smješteni apartmani i poslovni prostori sa sadržajima za goste.

U podzemnim etažama su projektovane garaže sa parking mjestima i ostavama. Etaža na koti +25,00 ima 30 parking mjesta, a na etaži 28,20 projektovana su 24 parking mjesta. Na ovoj etaži smještene su tehničke prostorije, bazen i prostor oko bazena na koti 29,5 mnv.

Prizemlje hotela čine vjetrobran, recepcija i foaje, ostave uz recepciju i šank, kafeterija i doručkovaona, vertikalne i horizontalne komunikacije i ekonomski dio. Na gornjim etažama su projektovani apartmani, horizontalne i vertikalne komunikacije, ostave i prostor za sobarice.

Apartmani u prizemlju imaju svoje terase natkrivene tendama. Primjenjuje se više tipova apartmana sa nekoliko podtipova.

Apartman tip 1 - ukupna površina iznosi cca 60 m² ima tri varijante, u zavisnosti od veličini lođe i pozicije kuhinje. Stan čini ulazni dio sa direktnim pristupom u objedinjeni prostor kuhinje, trpezarije i dnevnog boravka.

Apartman tip 2 - ukupna površina iznosi cca od 59 do 63 m², ima tri varijante, u zavisnosti od broja kupatila. Sastoji se od ulaznog dijela, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom.

Apartman tip 3 - ukupna površina iznosi cca od 39 do 40.70 m², ima dvije varijante, u zavisnosti od pozicije u objektu. Sastoji se od ulaznog dijela, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom.

Aparman tip 4 - ukupna površina iznosi 72,85 m², sastoji se od ulaznog dijela, prolazne kuhinje, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom i dvije spavaće sobe.

Saobraćaj unutar lokacije se odvija dvosmjernim ulicama koje idu oko zona i uključuju se na glavnu cestu koja dalje vodi do kružnih tokova.

Kako je već navedeno, svaka pojedina parcela je koncipirana na način da ima obodno ili djelimično po obodu dvosmjernu saobraćajnicu, ulaz u garažu, pješački pristup koji podrazumijeva ispunjavanje uslova za kretanje lica sa posebnim potrebama (rampe i prateća infrastruktura), pješačke staze, popločanja i travnate ozelenjene površine sa adekvatnim mediteranskim rastinjem, te eventualno bazenom.

Objekti su planirani tako da ne ugrožavaju zatečeni ambijent.

Investitor je Agenciji za zaštitu životne sredine podnio zahtjev za odlučivanje o potrebi izrade Elaborata procjene uticaja na životnu sredinu, a dokument je na javnom uvidu do 19. avgusta. Opština Herceg Novi je za realizaciju investicije izdala urbanističko-tehničke uslove, a pribavljena je i saglasnost gčavnog državnog arhitekte na idejno rješenje objekata.

Kako je eKapija nedavno pisala, Carine realizuju i investiciju u Baošićima, gdje takođe grade hotelski kompleks sa 5 zvjezdica. Kako je prethodno najavio direktor kompanije Čedomir Popović vrijednost kompleksa će biti100 mil EUR, a plan je da ovaj hotel prve goste primi za tri godine, tačnije 2027. godine.

On je tada najavio i ovu veliku investiciju u Đenovićima.