Golf rizort vredan 20 mil EUR i novi stambeno-poslovni kompleksi - Šta je Trebinje predstavilo budućim investitorima?

Turci zainteresovani za ulaganja u turizam, energetiku, poljoprivredu i tekstil, dok Slovenci žele da opreme naučno istraživački centar - ovo su samo neke od najava koje su se čule na nedavno održanoj dvodnevnoj konferenciji "Investiraj u Trebinje". Bila je to, kako kažu organizatori, a i poslovna zajednica, uspešna prezentacija svega onoga što ovaj grud nudi investitorima. Kako se čulo, ovo je prvi put da na organizovan način grad predstavi infrastrukturu, trenutno i buduće stanje i pravce u kom bi mogao da se razvija ovaj najjužniji grad BiH.

Iz gradske administracije za eKapiju kažu da će sačekati nekoliko meseci da vide ozbiljnost investitorskih ponuda. Do tada, angažovano rade na ulaganju u gradsku infrastrukturu (istočna i zapadna obilaznica), pripremi poslovnih zona i terena za nova naselja koja će da niknu u gradu na Trebišnjici. A tu su tek veliki planovi.

Naime, u planu je da se gradi Novo Trebinje, naselje od 460 hektara, između magistralnih puteva za Dubrovnik i Mostar. Zoning planom, koji je već u proceduri, predviđeno je da se grade stambeno-poslovni i turistički sadržaji. Tako je u severnom delu Novog Trebinja predviđen kompleks sa kazinom, hotelom, apartmanskim naseljem, restoranima, kafićima...

U južnom delu, i ono što je izazvalo veliku pažnju prisutnih na konferenciji, planirano je Golf naselje procenjene vrednosti oko 20 mil EUR (40 mil KM).

- U skladu sa svetskim standardima, zemljanim i hortikulturnim radovima, te dopremanjem vode iz reke Trebišnjice, planirana je izgradnja golf terena sa 18 rupa, na nivou organizacije turnira. U srcu lokacije predviđeni su centralni trg, javni prostori, ugostiteljski sadržaji, hotel visoke kategorije, klinika, golf klub, teniski i plivački centar. U središnjem prstenu, formiranom mrežom urbanog zelenila, vodenih ogledala i pešačkih staza, smešteno je apartmansko naselje, a u zoni spoljašnjeg prstena lokacije za izgradnju elitnih vila - objasnili su za eKapiju iz Grada Trebinja.

Podjednako interesantan je kompleks Otok u užem urbanom delu grada površine 16 hektara, između reke Trebišnjice i rukavca Mala otočina. Kako su osmislili čelnici Trebinja, tu bi se gradio grad u gradu, stambeno-poslovni kompleks od 10 hektara i sportsko-rekreacioni od 6 hektara.

(Golf naselje) Grad Trebinje je inače kompletirao prostorno-plansku dokumentaciju na osnovu koje je u Trebinju danas moguća gradnja 450.000 m2 stambenog, blizu 380.000 m2 prostora za uslužne ili proizvodno-prerađivačke delatnosti, uz 48.000 m2 za parking garaže i 44.000 m2 za sportsko-rekreacione sadržaje.

Turizam - najveća uzdanica

Više nema sumnje da turizam u Trebinju buja, te se iz leta u leto traži krevet više. Ove godine Trebinje će dobiti tri hotela u užem centru grada, sa ukupno 120 ležajeva, a biće prošireni već postojeći smeštajni kapaciteti, rekli su iz Turističke organizacije Grada Trebinja za eKapiju.

U toku su radovi na velikoj investiciji Rodoljuba Draškovića - kompleksu Grad sunca, u okviru kojeg će do 1. jula biti realizovana prva faza, reč je o instaliranju akva i dino parka.

Novi sadržaji na brdu Crkvina iznad Trebinja, o kojima je eKapija ranije pisala, trebalo bi da dobiju uskoro svoje obrise, a tu će se između ostalog naći galerija, kongresni centar, restoran...

Osim što je grad sunca i predivne mediteranske klime, Trebinje ima adut i za zimski turizam - izletište Ubla. Gradska adiminstracija želi da ono bude aktuelno ne samo zimi za skijanje, već i tokom cele godine. Kako su nam objasnili iz Turističke organizacije, sadržaj jednim delom već postoji - posmatranje ptica, nomad safari, hajking, brdski biciklizam pa do organizovanja prvomajskog uranka.

­Investitorima je prezentovana mogućnost formiranja sadržaja za zimski turizam, između ostalog manifestacioni, sportski kamp, hiporehabilitacioni centar i drugo. Treba istaći da je planinarski dom u fazi renoviranja, gde će osim doma biti izgrađeni i neki sportski tereni.

Da Trebinje cilja da postane prepoznatljiva destinacija sportsko-rekreativnog turizma govori i to da uveliko traju radovi na zatvorenom olimpijskom bazenu, koji će ubuduće ugostiti ne samo domaće sportiste, već i sve one ekipe iz regiona koje žele ovdje obaviti pripreme.

Na ponos Trebinjcima je i to što je ovo grad sa najvećim brojem nacionalnih spomenika u BiH - 88 na listi.

Zašto ne i fabrika pitke vode?

Prvi put na ovom skupu investitorima i javnosti predstavljena su i trebinjska razmišljanja o korišćenju hidrološkog potencijala krasa za fabriku pitke vode.

U netaknutoj ekološkoj oazi izvorišta Mlinica, kako je pojašnjeno nedavno, postoje svi preduslovi za kaptiranje i flaširanje čistih podzemnih voda, dok postoje ozbiljne pretpostavke da bi se i regulacijom karstnog vrela Tučevac, zbog utvrđenih podzemnih veza sa Ljubomirskim poljem, iz ovog zahvata dobile značajne količine vode za vodosnabdevanje, navodnjavanje, bazene i akvaparkove.

Olakšice za investiranje u poslovnim i ekonomskim zonama

Tržišna cena građevinskog zemljišta opremljenog komunalnom infrastrukturom u Trebinju iznosi od 10 do 20 КM za kvadratni metar, dok je cena zakupa zemljišta2% od tržišne cene.

Ugovor o zakupu se raskida u slučaju da se ne realizuje minimalno 50% od vrednosti planiranog projekta na zakupljenoj površini, a u roku od dve godine od kada je zemljište dato u zakup. Lokacijski uslovi i građevinska dozvola izdaju se u roku od najviše dva dana od dana prijema kompletnog zahteva.

Grad Trebinje je u postupku ispunjavanja uslova za dobijanje BFC standarda i uvođenje ISO standarda.

Poslovna zona Volujac raspolaže sa 85 hektara zemlje namenjene za poslovanje, od čega je 44,5 slobodno gradsko zemljište, a površina izgrađenih je 1,77 hektara. Prosečna veličina parcela je 8.000 m2, sa mogućnošću ukrupnjavanja.

Teodora Brnjoš