Serbia Edition
Serbische Ausgabe
Izdanje BiH
Izdanje Crna Gora
Vesti
Plan detaljne regulacije prostora severno od Bulevara vojvode Stepe u Novom Sadu predviđa izgradnju u okviru tri namene
Izvor: eKapija
Sreda, 10.03.2021.
10:34
Sreda, 10.03.2021.
10:34
Komentari
Narandžastim stanovanje sa poslovanjem, ljubičastim poslovanje, roze poslovanje na ulaznim pravcima (Foto: Print screen / Nacrt plana detaljne regulacije / JP Urbanizam)
Definisane su tri osnovne namene i to: poslovanje na ulaznim pravcima, poslovanje i stanovanje sa poslovanjem. Ostatak prostora namenjen je saobraćajnim površinama i zaštitnom zelenilu.
Poslovanje na ulaznima pravcima obuhvata površinu od oko 14,1 ha. Najveći deo prostora je realizovan i priveden planiranoj nameni. Prostor je namenjen izgradnji isključivo poslovnih objekata. U okviru ove namene planirana je realizacija sadržaja trgovine, ugostiteljstva, uslužnih delatnosti i proizvodnog zanatstva.
Stanovanje sa poslovanjem podrazumeva prostore namenjene stanovanju, stambeno-poslovne prostore i prostore namenjene isključivo poslovanju. U okviru ove namene moguće je pored stanovanja realizovati i poslovne sadržaje u domenu delatnosti koje su komplementarne nameni stanovanja. Poslovne aktivnosti u okviru ove namene ne
smeju ugrožavati funkciju stanovanja u smislu povećane frekvencije saobraćaja, buke, zagađenja vazduha i sl.
Namena poslovanja podrazumeva prostore namenjene poslovanju. U sklopu poslovnih objekata moguća je realizacija stambenih sadržaja, isključivo kao jedne stambene jedinice u sklopu poslovnog objekta. U okviru ove namene planira se realizacija sadržaja ugostiteljstva, sporta, rekreacije, proizvodnog zanatstva, ali i proizvodnje u sklopu manjih pogona.
Prostorom dominira visokonaponski elektroenergetski koridor u čijem zaštitnom pojasu su planirane namene poslovanja i stanovanja sa poslovanjem i zaštitno zelenilo.
Zaštitno zelenilo zauzima prostor od oko 2,5 ha na kom se ne dozvoljava izgradnja. U okviru namene zaštitnog zelenila moguće je ozelenjavanje niskom vegetacijom i uzgajanje bobičastog voća i povrtarskih kultura.
Koncept uređenja prostora
Poslovanje duž Bulevara vojvode Stepe se zadržava kao poslovanje na ulaznim pravcima. Planira se izgradnja novih i zadržavaju se postojeći objekti uz mogućnost povećanja korisne površine objekata gde za to postoje uslovi.
Prostori namenjeni stanovanju sa poslovanjem zauzimaju severozapadni deo obuhvata Plana i pretežno su nerealizovani. Ovde je planirana izgradnja stambenih porodičnih objekata, stambeno-poslovnih i poslovnih objekata.
Zone planiranog poslovanja nalaze se obodno u okviru prostora i planiraju se kao prostori namenjeni poslovanju u domenu tercijarnih delatnosti.
Prostori u zaštitnom pojasu elektroenergetskog koridora planiraju se u tri namene uz specifične restriktivne uslove izgradnje i uređenja.
Saobraćajna infrastruktura
Planiraju se sledeće intervencije na postojećoj saobraćajnoj mreži:
- povezivanje Bulevara vojvode Stepe sa prostorom severno od njega produžetkom već izgrađeinh ulica;
- produžetak Ulice Oblačića Rada, koja će ovo područje povezati sa Rumenačkom ulicom i Bulevarom Evrope.
Na prostoru u obuhvatu Plana planira se parkiranje na javnim blokovskim parkiralištima, u ulicama (uglavnom parkiranje upravno na kolovoz), u okviru parcela porodičnog stanovanja. Pored ovoga, planira se izgradnja garaža u suterenu stambenih i poslovnih objekata.
Planira se izgradnja biciklističkih staza na deonicama planiranih saobraćajnica. Pešačke staze su planirane u svim ulicama.
Infrastruktura
Planira se izgradnja primarne vodovodne mreže u produžetku Ulice Orlovića Pavla sa povezivanjem na postojeći dovodnik profila na Bulevaru Evrope. Planirani vodovod snabdevaće vodom deo prostora severno od Bulevara vojvode Stepe i omogućiće bolje snabdevanje vodom Novog naselja i Veternika.
Izgradnja sekundarne vodovodne mreže planira se u svim postojećim ulicama gde ona do sada nije realizovana, kao i u svim novoplaniranim ulicama.
Planira se izgradnja kanalizacione mreže i atmosferske kanalizacije na svim prostorima gde ona do sada nije realizovana.
Za snabdevanje električnom energijom planiranih sadržaja izgradiće se određen broj novih TS, u zavisnosti od potreba.
Područje u obuhvatu Plana će se snabdevati toplotnom energijom iz gradskog gasifikacionog sistema i manjim delom iz toplifikacionog sistema. Postoji mogućnost korišćenja obnovljivih izvora energije.
Planira se osavremenjavanje telekomunikacionih čvorišta u cilju pružanja novih servisa korisnicima.
Nacrt plana nalazi se na javnom uvidu do 24. marta 2021. godine u zgradi JP Urbanizam u Novom Sadu, koje je i autor. Uvid je moguć i na sajtu Grada.
А. К.
Tagovi:
Plan detaljne regulacije prostora za poslovanje i stanovanje severno od Bulevara vojvode Stepe u Novom Sadu
Bulevar vojvode Stepe
Ulica Oblačića Rada
Rumenačka ulica
Bulevar Evrope
Novo naselje
Veternikposlovanje na ulaznim pravcima
stanovanje sa poslovanjem
uslužne delatnosti
proizvodno zanatstvo
sport
rekreacije
proizvodnja u sklopu manjih pogona
visokonaponski elektroenergetski koridor
zaštitno zelenilo
bobičasto voće
povrtarske kulture
izgradnja stambenih porodičnih objekata
izgradnja stambeno poslovnih objekata
izgradnja poslovnih objekata
tercijarni delatnosti
saobraćajna infrastruktura
izgradnja primarne vodovodne mreže
izgradnja sekundarne vodovodne mreže
izgradnja kanalizacione mreže
izgradnja atmosferske kanalizacije
osavremenjavanje telekomunikacionih čvorišta
Komentari
Vaš komentar
Rubrike za dalje čitanje
Potpuna informacija je dostupna samo komercijalnim korisnicima-pretplatnicima i neophodno je da se ulogujete.
Pratite na našem portalu vesti, tendere, grantove, pravnu regulativu i izveštaje.
Registracija na eKapiji vam omogućava pristup potpunim informacijama i dnevnom biltenu
Naš dnevni ekonomski bilten će stizati na vašu mejl adresu krajem svakog radnog dana. Bilteni su personalizovani prema interesovanjima svakog korisnika zasebno,
uz konsultacije sa našim ekspertima.