U Starim Banovcima u planu izgradnja kondominijuma sa tri objekta i pogledom na reku

Investitor Tim sistem invest iz Nove Pazove planira izgradnju kondominijuma, na katastarskim parcelama broj 1609/1 i 1609/2 u K.O. Stari Banovci.

Predmetna lokacija se nalazi na području naselja Stari Banovci, u ulici Milenka Pevca, u bloku 29, čine je 2 (dve) katastarske parcele na kojima će se izvršiti preparcelacija i parcelacija kako bi dobili dve građevinske parcele GP01 i GP02, sa izlazom na ulicu Milenka Pevca na zapadnoj strani.

Kondominijum se sastoji iz tri slobodnostojeća višeporodična objekta spratnosti Po+P+2+Pk, objekta portirnice spratnosti P+0 i podzemne garaže sa planiranih 80 garažnih mesta i 3 parking mesta na otvorenom. Predviđeno je ukupno 78 stanova u 3 objekta.

Objekat portirnice se nalazi na regulacionoj liniji, u severozapadnom delu parcele, uz pristupnu saobraćajnicu. Iz portirnice je planirano da se vrši kontrola pristupa kompleksu preko automatske putne rampe. Objekat je spratnosti P+0, sastoji se iz kancelarije, toaleta i zajedničkog pristupnog hodnika. Iz kancelarije se preko prozora/šalter otvora omogućava vizuelna kontrola i kontakt sa posetiocima.

Kondominijum se sastoji od tri objekta koji su označeni kao A, B i C.

Objekat A je stambeni, spratnosti Po+P+2+Pk, sa ukupno 27 stambenih jedinica. Objekat je prvi u nizu od ulice i pristupa mu se preko trotoara, putem prilaznog stepeništa ili pešačke rampe. U prizemlju se nalazi 9 stambenih jedinica. Jedna stambena jedinica je garsonjera, dok su ostalih 8 dvosobni stanovi, sa terasama pozicioniranim tako da se omoguće vizure ka reci. Krajnja dva dvosobna stana imaju otvore i ka jugoistoku, čime se omogućava dodatno prirodno osvetljenje i provetravanje kuhinje, trpezarije i dnevnog boravka. Prvi i drugi sprat su tipski, sa po 4 trosobna stana i tri dvosobna, ukupno 7 stambenih jedinica. Trosobni stanovi su locirani u delu objekta bližem reci.

Potkrovlje je namenjeno za 4 stana, sa stambenim jedinicama od dvosobne do petosobne.

Objekat B je takođe stambeni, spratnosti Po+P+2+Pk, sa ukupno 27 stambenih jedinica. Objekat A i B su isti po izgledu i strukturi.

Objekat C je stambeni, spratnosti Po+P+2+Pk, sa ukupno 24 stambene jedinice. Objekat je najbliži reci, razlikuje se od prva dva po strukturi stambenih jedinica. U prizemlju se nalazi 8 stambenih jedinica. Jedna stambena jedinica je garsonjera, dok je 6 stambenih jedinica planirano kao dvosobni stanovi sa terasama pozicioniranim tako da se omoguće pogled ka reci. Poslednji stan na etaži, najbliži reci je trostrano orjentisan, u najvećoj meri jugoistočno. Stan je četvorosoban i predviđen je viši nivo obrade u skladu sa površinom. Prvi i drugi sprat su tipski sa po 6 stambenih jedinica, 4 trosobna stana, 1 dvosoban i ponovo, krajnji ka reci četvorosoban. Potkrovlje je namenjeno za 4 stana, sa stambenim jedinicama od dvosobne do petosobne.

U prizemlju stambenih objekata su pored stanova predviđene zajedničke prostorije u funkciji stanovanja kao što su ulaz, horizontalne i vertikalne komunikacije, preko kojih se pristupa višim etažama objekta u kojima su smešteni stanovi. Vertikalna komunikacija je omogućena stepeništem i liftovima (svaki ulaz ima svoj lift).

Garaža je planirana kao podzemna sa dva ulaza i izlaza i sigurnosnim stepeništem za eventualne intervencije vatrogasaca. U okviru garaže, uz svako parking mesto planiran je prostor manje garderobne ostave u vidu "kaveza" od metalne konstrukcije, za odlaganje. Uz parkinge se protežu putevi evakuacije koji vode do pretprostora sa natpritiskom ispred jezgra sa stepeništem i liftom. Na otvorenom su predviđena 3 parking mesta, pored portirnice, za zaposlenog i posetioce. Ukupno je predviđeno 80 parking mesta u garaži i 3 parking mesta na otvorenom na parceli, što daje ukupno 83 parking mesta. Predviđeno je da 5 parking mesta bude za osobe sa posebnim potrebama.

Urbanističkim prjektom nije predviđena fazna realizacija, već se kompetna lokacija obrađuje jednovremeno.

Interne saobraćajnice oko objekta sa pristupnim rampama za ulaz/izlaz iz garaže, požarni put i 3 parking mesta na otvorenom, se planiraju za izgradnju i uređenje nakon završetka grubih radova na objektima.

Svaka stambena jedinica ima zaseban sistem centralnog grejanja i klimatizacije, sa podnim grejanjem u kupatilima. Grejanje u zimskom periodu i klimatizacija u letnjem periodu omogućena je ugradnjom FAN-COIL uređaja, što sistem čini veoma efikasnim i omogućava brzo zagrevanje i rashlađivanje stambenog prostora.