Novosadska Podbara će dobiti dve kule od 14 spratova

Umesto prizemnih hala Agropanonke, na uglu Venizelosove i Filipa Višnjića, biće izgrađene stambene zgrade do osam spratova, kao i dve kule do 14 spratova.

Ovo je rešenje iz izmena Plana regulacije ovog dela Podbare koji je na javnom uvidu do 22. juna.

Spratnost većine objekata je nepromenjena u odnosu na plan sa ranog javnog uvida iz januara. Ipak, promena je ta što će se umesto jednog objekta do 18 spratova, graditi dve zgrade do 14 spratova.

U izmenama plana ovog dela grada koje su gradski urbanisti predložili, a koji se radi po narudžbini Autovojvodina agrouniverzala, nije data ni jedna reč obrazloženja zašto se dosadašnji industrijski kompleks menja u stambeni, tj. lokacija postaje "opštegradski centar".

U tekstu koji je prethodno bio na ranom javnom uvidu navodi se da se menja namena zemljišta koje se koristi kao skladište proizvoda i parking vozila, jer je tokom tranzicije došlo do promene vlasništva i u određenoj meri izvorne delatnosti. Kako je u međuvremenu došlo do promene okruženja, odnosno urbanizacije, postojeća namena, objekti i sadržaji nisu primereni potencijalima lokacije.

Ovaj prostor ima 2,43 hektara i planirano je da zauzetost parcele bude 50 odsto. Urbanisti su naveli da će lokalitet po usvajanju plana biti opštegradski centar koji će činiti kompleks stambenih ili stambeno-poslovnih objekata u prekinutom nizu i slobodnostojećih objekata.

Poslovni objekti će se nalaziti u prizemlju zgrada koje će biti namenjene višeporodičnom stanovanju velike gustine. Takođe, poslovne namene su moguće i na višim etažama objekata, ali isključivo za tihe uslužne delatnosti.

Planiraju se zone izgradnje objekata spratnosti podrum, prizemlje i još sedam, odnosno osam spratova, dok će visinski reper biti dve gule na uglu Venizelosove ulice i Ulice Filipa Višnjića, koje će imati podrum, prizemlje i 14 spratova.

- U okviru kompleksa moguća je izgradnja prizemnih poslovnih objekata (zimske bašte i drugo), kolskih pristupa podrumskim etažama i druge strukture (nadstrešnice, pergole i sl.) u dvorišnom delu, do planiranog indeksa zauzetosti i izgrađenosti parcele. Parkiranje i garažiranje vozila planira se u okviru parcele, u podrumskoj etaži koja može biti i ispod cele parcele, i na parceli do 10% potrebnih kapaciteta kompleksa, uz obavezno ozelenjavanje na minimalno 30% površine parcele - stoji u planu koji je na javnom uvidu.

Urbanisti kažu i da je realizacija kompleksa moguća po fazama, kao i da oblikovanje objekata treba da bude u modernističkom maniru.

Izmene Plana generalne regulacije zone rekonstrukcije u nasleđenim ambijentalnim celinama u Novom Sadu - lokalitet između Venizelosove i Filipa Višnjića mogu se pogledati u Mesnoj zajednici Podbara, Beogradski kej 19 i prostorijama JP Urbanizam, Bulevar cara Lazara 3, kao i na sajtovima Grada i Urbanizma.

Primedbe i sugestije na plan se šalju pismeno Upravi za urbanizam i građevinske poslove, Školska 3, ili na e-mail [email protected] do kraja javnog uvida.

Komisija za planove će pristigle primedbe razmatrati na sednici 4. jula, u amfiteatru SPENS-a, sa početkom u 11 časova.