Venedig der Vojvodina sehnt nach Investitionen - Bela Crkva bietet Baugrundstücke an fünf Seen für Hotels und Appartements

(Bela Crkva)

In der fruchtbaren Ebene des Flusses Nera, im Karpatenvorland, umgeben von Flüssen Donau und Karaš und dem Kanal Donau-Theiß-Donau liegt die Gemeinde Bela Crkva mit ihren sieben Seen. Kristallklares grünes Wasser, Kieselboden, Sandstrände, üppige Vegetation, die Heide "Deliblatska pešcara" in der Nähe - alles das bildet ein einzigartiges touristisches Angebot im Banat, ziemlich ungewöhnlich und beeindruckend für dieses Teil des Landes. Die meisten Besucher bestätigen, dass Bela Crkva nicht ohne Grund "Venedig der Vojvodina" genannt wird.

Trotz beschriebener, enormer natürlichen Ressourcen gehört Bela Crkva zu den unentwickeltesten Gemeinden in Serbien, die verzweifelt ums Überleben und neue Investitionen kämpft. Für alle, die in die Entwicklung ihres touristischen Angebots investieren wollen, bereitete die Gemeinde Bela Crkva mehrere attraktive Standorte auf Seeufern vor, auf denen sich Hotels, Appartements und sonstige gastgewerbliche Objekte bauen lassen.

Die Gemeinde hat sich bereits um 450 Mio. Dinar aus dem Nationalen Investitionsprogramm (NIP) beworben, benötigt für die Fertigstellung der ersten Phase einer Marina an der Donau. Geplant sind 500 Ankerplätze für kleinere Schiffe und Boote. Mit Hilfe von NIP will man die ersten infrastruktrellen Investitionen in Marina finanzieren, um entsprechende strategische Partner für die Weiterentwicklung und Bau von Beherbergungs- und gastgewerblichen Objekten, Geschäften und Sportanlagen anzulocken. Das Projekt wurde vom Architektenbüro "Ekopolis" erstellt.

Seen um Bela Crkva

(Animierte Darsteillung künftiger Marina)

Für alle angebotenen Parzellen auf Seeufern wurden detailhafte Regulierungspläne erstellt, erklärt Vojislav Stevanović, Mitglied des Gemeinderats für Stadtplanung und Städtebau. Baugenehmigungen lassen sich in nur sieben Tagen erwerben.

- Geplant sind Hotels zwischen 1000 und 2500 m2, abhängig vom Standort, mit höchstens 50 Betten sowie Appartements, die eine Fläche von 70 bis 350 m2 einnehmen. Alle Grundstücke sind infrastrukturell ausgestattet bzw. mit entsprechenden Strom-, Wasserleitungs- und Kanalisationsanschlüssen und Zufahrtstraßen. Bela Crkva nutzt momenten fünf von sieben Seen. Angebotene Standorte befinden sich zwischen der Stadt und dem Dorf Vracevgaj. Alle Parzellen sind maximal 150 m vom See entfernt, manche nur 10 m vom Wasser - erklärte Stevanović für "eKapija".

Grundstücke, auf welchen man Objekte bis 150 m2 bauen kann, können für 8.000 - 10.000 Euro gekauft werden, behauptet unser Gast.

Alle Parzellen sollten auf eine Laufzeit von 99 Jahren vermietet werden. Ersta nach dem Ablauf dieser Frist kann man die Konversion des Eigentums an Grundstücken im Einklang mit dem Gesetz durchführen. Die Seen sind nur für das Baden und verschiedene Sportaktivitäten vorgesehen - es gibt keine Indusrie in der Nähe. Bela Crkva verfügt bereits über einen Hotelkomplex, aber dass ist ungenüg, in Hinsicht auf die beschriebenen touristische Potenziale . Bela Crkva ist fast ideal für die Entwicklung von Jagd- und Sporttourismus ist.

(Vojislav Stevanović)

Versteigerung des Militärkomplexes im November 2010

Die erwartete Lösung der Frage eines 80 ha großen Militärkomplexes am Rand des sogenanntne Großen Sees kann nur ein zusätzlicher Grund für Investition in Belga Crkva sein. Das Objekt aus der Zeit der Österreichisch-ungarischen Monarchie, ideal für den Bau eines Erholungszentrum für Studenten, ist zum Verkauf ausgeschrieben.

- Der Zweck des Militärkomplexes sollte erst verändert werden. Wir suchen jetzt nach einem Investor, mit dem wir das beste Investitionsmodell finden könnten und seine Ideen in den großen Raumentwicklungsplan eintragen würden. Das Militärkomplex auf 10.000 m2 gehört Streitkräften der Republik Serbien. Es wird zum Mindestpreis von 550 Mio. Dinar geboten. Gelingt es uns nicht, einen Investor zu finden, werden wir versuchen, Zuständige im Verteidigungsministerium für unsere Idee zu gewinnen, damit man uns mindestens einen Teil des Seeufers überlässt - erklärte Stevanović. Das Komplex sollte im November versteigert werden.

Es handelt sich um Objekt aus der Zeit der Österreichisch-ungarischen Monarchie, die sich im Einklang mit den modernsten internationalen Normen rekonstruieren lässt. Das Gebäude wird seit Jahren nicht genutzt. Früher war hier eines der größten Militär-Autozentren in Serbien, mit mehreren Straßen geeignet für sowohl für Karting als auch für Panzer.

Bela Crkva ist 100 km von Belgrad und nur 35 km von Vršac entfernt. Zu den bekanntesten Seen gehören Glavno, Vračevgajsko, Šaransko, Šljunkara.

See Glavno jezero

(Animierte Präsentation eines Hotels am See)

Der See Glavno jezero (Hauptsee) ist nur 800 m entfernt vom Stadtzentrum. Es handelt sich um den ältesten und meist urbanisierten Seen mit schön eingerichteten Stränden. Der zentrale Strand hat einen Betonkai mit Duschen. Der Kinderstrand ist mit Kieseln aufgeschüttet und der Baderaum beleuchtet und mit einem Sprungbrett versehen. Es gibt verschiedene Beherbergungskapazitäten sowie zahlreiche gastwirtschaftliche Objekte während der Sommersaison. Man kann hier Schwimmen, Tauchen und Segeln lernen.

See Vračevgajsko jezero

Ein Campingplatz am See Vračevgajsko jezero kann fast fünfzig Camper empfangen und bietet drei Bungalows. Gästen stehen ein Restaurant und Cafe auf dem Ufer zur Verfügung. Der Strand ist mit Kiesel augeschüttet, mit Liegestühlen und Sonnenschirmen versehen, während sich Kinder auf einem Spielplatz mit Schaukeln, Rutschen u.Ä. unterhalten können.

See Šljunkarsko jezero

Der See Šljunkara ist der größte, bekannt für einen breiten Strand versehen mit Duschen und Liegestühlen. Im Hintergrund gibt es ein Cafe mit Imbissbude. Es handelt sich um den einzigen See mit einer Insel. Außer dem erwähnten Strand stehen Gästen mehrere kleinere, unberührte Buchten zur Verfügung.

See Šaransko jezero

Der See Šaransko jezero ist nicht bebaut und stellt ein kleines Paradies für Angler und alle andere dar, die nach Ruhe und Erholung um diesen See suchen.

T.S.